Регистрация недвижимости полученой по наследству
Как оформить унаследованную квартиру в Табу ?
Какие документы и формы нужно приложить при подаче заявления о регистрации наследства в Табу?
Заявление о регистрации наследства в табу
Для того, чтобы войти в права наследства, и зарегистрировать квартиру в Табу, необходимо предпринять несколько шагов:
Приказ — Издание приказа о наследовании или завещания.
Соглашение между наследниками — договор о разделе имущества (если есть).
Бланк – подпись на бланке заявления о регистрации наследства.
Пошлина — уплата сбора в Земельный кадастр.
Онлайн-подача — подача заявки в Табу онлайн.
Запрос на регистрацию недвижимость вТабу
Перед обращением в Табу с целью оформления квартиры полученной по наследству, необходимо получить указ с указанием на чье имя оформить квартиру. Этот указ называется приказ о наследовании (Цав Еруша) или приказ о вступлении завещания в силу (Цав киюм цаваа). При наличии завещания подается заявление о выдаче завещательного распоряжения (Цав киюм цаваа), а при отсутствии завещания подается заявление о наследовании. Ходатайство о выдаче приказа можно подать в Регистраторе наследства (Рашам Еруша).
Отказ от наследства
При подаче заявления наследник может отказаться от всей своей доли в наследстве, от части своей доли или от той части, на которую он имеет право по завещанию.
При отсутствии возражений против заявления о выдаче постановления о наследовании или постановления о вступлении завещания в силу, издается приказ.
Передача квартиры в Табу по наследству
После получения приказа о вступлении в наследство, необходимо обратиться в кадастровый орган (табу) с просьбой зарегистрировать квартиру, полученную по наследству на имя наследников.
Соглашение между наследниками — после того, как был издан указ о наследовании, наследники могут составить соглашение, по которому они будут делить наследство не так, как в указе о наследовании или не так, как это предусмотрено в завещании. В случае составления договора о разделе имущества наследники представляют его в регистрационную палату вместе с заявлением о регистрации наследства.
Заявление на регистрацию наследства в Табу
При подаче в Табу заявления о регистрации наследства, заявление должно быть подано на бланке «Заявление о регистрации земли» за подписью одного из наследников или управляющий недвижимостью (Минаель Изавон — если назначен). Документы, необходимые для оформления, должны быть приложены к форме заявки, а именно:
- Приказ о наследовании или приказ о завещании.
- Сбор за регистрацию наследства в Табу.
Налоги при регистрации недвижимости полученной по наследству
Переход права собственности в табу при регистрации квартиры, на имя наследников, не является сделкой с недвижимостью и не облагается налогом на прирост стоимости или налогом на покупку.
При будущей продаже полученной в наследство недвижимости возможна (если есть) необходимость уплаты налога на прирост стоимости за весь период с момента покупки умершим и до продажи.
Стоит принять во внимание:
Начиная с 2014 года, если продавец квартиры владел квартирой не менее 18 месяцев до продажи, и это его единственная квартира, он освобождается от налога на прирост стоимости. Также указывается, что если продавец какой-либо квартиры имеет во владении менее одной трети дополнительной квартиры, он может получить полное освобождение от налога на прирост стоимости (мас шевах)
Таким образом, могут быть случаи, когда стоит сделать раздел между наследниками, договор о разделе имущества или другие варианты, которые избавят вас от налогов.
